Ипотека. С чего начать

 

На сегодняшний день, ипотека представляет собой один из вариантов возможного приобретение имущества. Это вид залога, при котором залоговое имущество находится в собственности заемщика, но под контролем кредитора, который при невыполнении заемщиком обязательств, имеет право реализовать залог.

Ипотека с чего начать: не опасно ли это?

Сегодня ипотекой пользоваться большое количество человек, желающих приобрести свое собственное жилье. Однако, как и в любых других финансовых вопросах, здесь надо быть очень осторожным и хорошо все продумать перед тем, как приобрести жилье таким способом. В жизни ничего не бывает бесплатно и ипотека имеет свои плюсы и минусы, так же как и скрапбукинг. Основным минусом является большая переплата, которая получается за счет длительного пользования кредитом, срок которого обычно составляет 15 — 20 лет. Однако, если ваши возможности позволяют, то вы можете выплатить ипотеку раньше времени.

Итак, вы решились на ипотеку, об этом уже много слышали, но не знаете с чего начать с чего начать.

В первую очередь, вам важно определиться, что именно вы хотите получить от ипотеки, поскольку ипотека — это всего лишь средство, а главное — это конечный результат. На первых этапах вам необходимо определиться, будет ли это строящееся жилье, либо жилье вторичного рынка, или же вас интересует переезд в другой город и покупка жилья там. Конечно, зависеть это будет от того, сколько средств у вас имеется для первоначального взноса, и какой размер кредита будет установлен. Существует специальный ипотечный калькулятор, который может рассчитать вам необходимые затраты.

  1. Квартиры в строящихся домах, являются первичным жильем. Но для этого вам нужно определиться с конкретным объектом недвижимости, поскольку каждый застройщик и объекты, которые существуют, аккредитованы в определенных банках. Застройщик вам предлагает список банков, из которого вы уже сами выбираете подходящий вам банк с его условиями. Затем это одобряется заемщиком.
  2. Вторичный рынок недвижимости представляет собой уже готовое жилье в собственности. После того, как вы определились с бюджетом для ипотечного кредита, нужно начинать сам процесс кредитования.

Дело в том, что если вы скажете продавцу, что денег у вас нет, это может остановить продавца. Для, того, что бы удовлетворить ваш запрос, ему нужно будет снять квартиру с продажи и ждать, пока вы получите кредит в банке. По опыту хочу сказать вам, что мало какие продавцы на это идут.

Ипотека с чего начать. Выбор банка

Очень важно подобрать банк правильно. Именно от этого будет зависеть сумма, которую вы будете переплачивать, потому что в каждом банке кредитная программа и процентные ставки, включая комиссия за выдачу кредита, разные.

Важно знать каким видом деятельности банки отдают предпочтение, потому что бывали случаи, когда семья с очень хорошей кредитной историей и достаточными доходами, кредит не получала только потому, что выбор банка был неправильный.

Итак, банк мы выбрали. Что же делать дальше?

Кстати, хочется обратить ваше внимание на то, что вы имеете право обращаться в несколько банков и выбирать лучший из них.

Какие же документы нужны для получения ипотеки в банке

  • Конечно, каждый банк имеет свои определенные нюансы и детали, но существует такое понятие, как базовый комплект документов. Документы должны быть заполнены правильно.
  • Важно помнить, что оригиналы документов, которые вы представляете в банк, имеют срок действия не больше тридцати дней. Если этот срок превышен, то вам необходимо делать все документы заново.
  • После этого вам можно будет получить специальное уведомление об одобрении ипотеки. Вы можете, на следующем этапе, обратиться в различные ипотечные агентства, которые помогут вам правильно сделать все необходимые документы.
  • Преимущества этих агентств заключается в том, что они проводят постоянный мониторинг банковских ставок, изменений программ кредитования, находится в курсе различных акций и предложений продуктов. Это говорит о том, что вы имеете хороший шанс воспользоваться лучшими кредитными программами.

Ипотека, как и любой другой вид кредитной деятельности, дело достаточно важное и, решаясь на это, вы должны учесть все плюсы и минусы, а главное, отдать себе отчет в том, что на достаточно большой период времени вы являетесь должником перед банком. Поэтому, крайне важным является расчет вашего бюджета еще до начала оформления ипотеки. Вы должны быть уверены в том, что в любой момент у вас будет какая-то подстраховка в случае нехватки денег.

На сегодняшний день огромное количество людей пользуются услугами ипотеки, потому что приобрести свое собственное жильё хочет каждый. Но не у каждого есть деньги на приобретение этого жилья без помощи кредитов. Так что, следуйте нашим указаниям, будьте бдительны и в скором времени, как и многие другие, вы сможете наслаждаться своим собственным жильем!

Еще читайте:
1 балл2 балла3 балла4 балла5 баллов (У статьи нет рейтинга)
Загрузка...