С чего начать перепланировку квартиры

 

Вам надоело квартира в которой вы живете на протяжении всей вашей жизни. И, вот однажды, вы решились на перепланировку. Возможно ли сделать перепланировку квартиры самостоятельно? Конечно! С чего начать перепланировку квартиры? Узнаете в нашей статье!

Самым оптимальным вариантом решения этого вопроса было бы обращение в специальную организацию, которая занимается перепланировкой квартир и гарантирует качество выполненных работ. Такие компании, как правило, уже давно зарекомендовали себя на рынке подобных услуг. Однако, это стоит определенной суммы денег, а вы можете попытаться сделать перепланировку самостоятельно.

Что такое перепланировка квартиры?

Перепланировка может быть разной: начиная от установки других дверей, небольших изменений в планировке стен, или же, полная перепланировка, которая подразумевает под собой перенос туалета и кухни.

Другими словами, это что-то, что  меняет планировку квартиры и приводит к отклонению от плана БТИ.

Следует понимать? что косметический ремонт и такие работы в помещении, как покраска стен, сборка встроенной мебели, не относится к перепланировке, потому что перепланировка подразумевает под собой образование новых, самостоятельных помещений.

Итак, с чего же начать перепланировку квартиры

Первым делом необходимо изучить все правила и законы существующих законодательных актов, которые является основой всего. В данной ситуации этот акт представляет собой постановление правительства Москвы: необходимо создать принципиальную схему, которая будет включать в себя всю последующую планировку квартиры.

  • Если в вашей перепланировки несущие стены не затрагиваются, а просто, например, изменяется конструкция полов, переносится батарее, то, скорее всего, такая планировка будет просто согласована по тому плану, который вы предоставите в БТИ.
  • Если речь идет о более капитальной перепланировке, то вам будет необходимо приняться за разработку специального технического заключения и самого проекта перепланировки.
  • Вы можете обратиться в специальных службу для того, чтобы точно определить, какой вариант перепланировки относится к вашему случаю.

Мы вам советуем заранее сделать технический паспорт, потому что это может быть необходимым уже для консультации.

С чего начать перепланировку квартиры. Документы и разрешения

Следующий этап включает в себя подбор специальных документов, а именно:

  • документ о праве на собственность;
  • копия вашего финансово лицевого счета;
  • выписка из домовой книги;
  • нотариально заверенное согласие всех, кто обладает правом на эту собственность;
  • справка из газовой службы;
  • и другие документы.

Комплект документов во многом зависит от того, какой именно вид перепланировки вы задумали.

Этот этап можно назвать разработкой проектной документации. После тог, как проектная документация разработана, ее необходимо согласовать и утвердить. Существует перечень организаций и служб, которые этим занимаются:

  • Роспотребнадзор;
  • противопожарная служба;
  • газовая служба;
  • архитектурно-планировочное управление.

Опять обращаем ваше внимание на то, что количество организаций для согласования перепланировки индивидуально для каждого отдельного случая, и зависит от сложности переустройства.

Заключительным этапом всех бюрократических работ является подача согласованного проекта и необходимых документов в службу одного окна. Таким образом, вы получите разрешение на перепланировку. Ждать, возможно, придется 45 рабочих дней и, после этого, вы, наконец, получите так долго ожидаемое разрешение. После чего можно начинать ремонт квартиры.

Вот вы и получили разрешение. Теперь дело остается за выполнением самих работ. Для этого мы вам советуем обращаться к настоящим профессионалам. Не экономьте ни на проекте, ни на дизайне, и тем более на оплату работы профессионалов. Ведь новая, перепланированная квартира будет служить вам долгое время.

С чего начать перепланировку квартиры. Последовательность работ

  1. первым делом нужно осуществить демонтаж всех необходимы по проекту объектов;
  2. после этого, наведя небольшой порядок (это нужно для того, что бы грязь и мусор постепенно исчезали из вашей квартиры), можно начинать работы по возведению новых элементов, конструкций, сооружений;
  3. не забывайте о том, что после всех этапов работ, необходимо выжидать какое-то время, что бы все материалы и смеси хорошо пропитались и подсохли;
  4. следующий этап — отделочные работы. На этом этапе, возможно, опять придется прибегнуть  помощи  квалифицированных дизайнеров;
  5. затем идет подборка ново мебели. Это очень важный момент любого строительства. Потому что все плюсы, которые были заложены при перепланировке, можно легко испортить плохо подобранной мебелью и аксессуарами. Точно так же, как и минусы в планировке можно восполнить грамотно подобранной мебелью и интерьером.

Вот и весь план действий, который поможет ответить на вопрос «С чего начать перепланировку квартиры».

Еще читайте:
1 балл2 балла3 балла4 балла5 баллов (У статьи нет рейтинга)
Загрузка...
 
  • turkan hesenova

    Спасибо за рекомендации выложенные в статье. Мы тоже недавно купили квартиру и хотим сделать перепланировку. денег на архитектора нет и поэтому лазаем по интернету с в поиске идей. Здесь есть много полезного.