С чего начать приватизацию квартиры?

 

Приватизацией принято называть первичную сделку на рынке, при которой осуществляется переход жилой недвижимости в домах муниципального и государственного жилищного фондов в частную собственность.

Приватизация квартиры — это самая главная процедура, после прохождения которой, возможно осуществление всех последующих манипуляций с вашей недвижимостью — от дарения до продажи (см. С чего начать продажу квартиры).

Зачастую, обычному человеку очень сложно понять все нюансы процесса приватизации, с чего начать приватизацию квартиры, сколько она займет времени и что для этого понадобится, поэтому цель информации, приведенной в данной статье, постараться максимально ознакомить читателя с тем с чего же начать приватизацию, сбор каких документов необходим и какова длительность самой процедуры.

С чего начать приватизацию квартиры. Основные пункты

Для того чтобы процедуру приватизации сделать для себя комфортнее, можно обратиться к посредникам, которые займутся приватизацией вашей жилой собственности и помогут сберечь и нервы и время по фиксированным расценкам.

Но чтобы выбрать надежную фирму-посредника, необходимо внимательно изучить этот рынок услуг, так как наряду с проверенными временем компаниями существуют и компании — пустышки, которых следует избегать.

  • Наниматель, который не имеет желания принимать участие в приватизации, вправе свой отказ оформить в письменном виде предварительно заверив его у работника нотариальной конторы, также важно знать, что отказ от участия в приватизации в пользу членов своей семьи невозможен.
  • Несовершеннолетние дети, которые прописаны в подлежащем приватизации жилом помещении, участвуют в приватизации наравне с остальными взрослыми членами семьи.
  • Также возможна приватизация жилой собственности полностью на ребенка, но в этом случае, до достижения ребенком 18 лет родители исполняют роль законных представителей по всем вопросам, которые касаются приватизированного жилья.

Если же у вас в  собственности комната в коммунальной квартире, то для ее приватизации не требуется согласие проживающих в квартире соседей. Но если вы захотите продать комнату в уже приватизированной квартире согласие соседей необходимо.

В случае, когда в жилом помещении зарегистрировано несколько человек, то при его приватизации, возможно оформление помещения в долевую либо в общую собственность.

  1. Первый, подразумевает определение долей в жилом помещении каждому прописанному члену семьи, во втором случае, доли не определяются, то есть все члены семьи имеют на данное жилое помещение одинаковые права.
  2. Оформление квартиры в общую собственность возможно только для супругов, состоящих в браке, остальные случаи подразумевают оформление долевой формы собственности.

По однозначному мнению специалистов, оформлять имущество лучше в долевую собственность, так как при решении вопросов развода или наследования имущества в последующем можно уйти от вопросов связанных с расходами по определению долей либо судебными издержками при решении конфликтных ситуаций.

Куда пойти и как приватизировать квартиру?

Любой из нас может принять участие в приватизации одной конкретной квартиры лишь раз. Существует срочная и не срочная приватизация. В обоих случаях предполагается сбор одинакового перечня документов, посетив для этого ЖЭК, ДЕЗ, и ЕИРЦ по месту вашей регистрации. Отличие этих двух типов приватизации друг от друга состоит лишь в цене и сроке исполнения. К примеру, длительность обычной приватизации составляет около четырех месяцев. Приватизировать же жилое помещение в срочном порядке можно всего лишь за один месяц.

С чего начать приватизацию квартиры. План дейтсвий

  1. Собрать документы
  2. Подать пакет документов в Департамент Жилищной Политики и Департамент Жилого Фонда
  3. Зарегистрировать право собственности на занимаемое жилое помещение в Управлении Федеральной Регистрационной службы
  4. Оплатить все сборы и пошлины
  5. При прохождении процедуры срочной приватизации оплатить госпошлину ускоренной регистрации права собственности и госпошлину за получение документов из БТИ.

Перечень документов из п.1 для приватизации квартиры

  • Заявление установленного образца от всех членов семьи на приватизацию занимаемого жилого помещения;
  • Паспорта всех граждан, которые зарегистрированы на данной жилплощади, включая детей от 14 лет (копии);
  • Военнослужащим: удостоверение личности офицера (копия) или справку из военкомата, в которой будут указаны данные удостоверения личности;
  • При наличии несовершеннолетних детей зарегистрированных на данной жилплощади — свидетельство о рождении (копия);
  • Свидетельство о браке (копия);
  • Справка о неучастии в приватизации;
  • Все имеющиеся документы на жилое помещение: ордер на жилое помещение, договор социального найма и т.д. (оригиналы);
  • Документы из БТИ: техпаспорт жилого помещения (оригинал);
  • Выписка из домой книги жилого помещения подлежащего приватизации;
  • Заверенный у нотариуса отказ несовершеннолетнего члена семьи, если таковой имеется;
  • Квитанции о начислении и оплате коммунальных услуг за последние три месяца (копии);
  • Свидетельство о перепланировке помещения, если таковая имела место быть.

После сбора полного пакета всех документов и прохождения процедуры приватизации жилого помещения, итогом всех мучений станет получение каждым членом семьи Свидетельства о государственной регистрации прав, договора передачи и заявления к нему.

Ну, вот вроде бы и все, теперь вас можно поздравить с переходом в вашу собственность занимаемой жилой площади и ответом на вопрос с чего начать приватизацию квартиры. Надеемся данная статья поможет вам в приватизации квартиры, также будут полезными и статьи как накопить деньги, с чего начать свой бизнес, с чего начать строительство дома и другие которые вы сможете найти на нашем сайте.

Еще читайте:
1 балл2 балла3 балла4 балла5 баллов (У статьи нет рейтинга)
Загрузка...